 КОРИСНІ ПОСИЛАННЯ |
 notar_kom@ukr.net |
 ПЕРЕВІРКА ІДЕНТИФІКАЦІЙНОГО НОМЕРУ |
Опубліковано: 18-02-2022
Відділення Нотаріальної палати України в Кіровоградській області
ІНФОРМАЦІЙНИЙ ЛИСТ
Щодо практичного застосування п. 15 Порядку та умов надання субвенції з державного бюджету місцевим бюджетам на проєктні, будівельно-ремонтні роботи, придбання житла та приміщень для розвитку сімейних та інших форм виховання, наближених до сімейних, підтримку малих групових будинків та забезпечення житлом дітей-сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб з їх числа
Постановою Кабінету Міністрів України № 615 від 26 травня 2021 року, затверджено Порядок та умови надання субвенції з державного бюджету місцевим бюджетам на проєктні, будівельно-ремонтні роботи, придбання житла та приміщень для розвитку сімейних та інших форм виховання, наближених до сімейних, підтримку малих групових будинків та забезпечення житлом дітей-сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб з їх числа, зокрема п. 15, визначено, що придбання житла для осіб до досягнення ними 23-річного віку здійснюється за рахунок державного бюджету в розмірі 100 відсотків граничної вартості житла. Житло придбавається шляхом укладення договору купівлі-продажу, однією з істотних умов якого є заборона на відчуження такого житла протягом десяти років. Заборона на відчуження такого житла накладається нотаріусом, що посвідчує договір купівлі-продажу, за зверненням органу опіки та піклування, підготовленим місцевим розпорядником, відповідно до вимог законодавства. Заборона на відчуження такого житла не накладається у разі придбання житла особою після досягнення 23-річного віку.
Пунктом 26 Порядку виплати грошової компенсації за належні для отримання житлові приміщення для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб з їх числа, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №615 від 26 травня 2021 року визначено, що житло придбавається шляхом укладення договору купівлі-продажу, однією з істотних умов якого є заборона на відчуження такого житла протягом десяти років, крім випадку, передбаченого абзацом третім цього пункту. Заборона на відчуження такого житла накладається нотаріусом, що посвідчує договір купівлі-продажу, за зверненням органу опіки та піклування, підготовленим місцевим розпорядником, відповідно до вимог законодавства. Заборона на відчуження такого житла не накладається у разі придбання житла особою після досягнення 23-річного віку.
З вищевикладеного випливає, порядок посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна за рахунок коштів субвенції, прямо не передбачає особистого звернення представників регіональної комісії до нотаріуса, тому за письмовим зверненням органу опіки та піклування, підготовленим місцевим розпорядником, відповідно до вимог законодавства, одночасно з посвідченням договору накладає заборону на відчуження такого житла протягом десяти років, реєструє нотаріальну дію у Реєстрі для реєстрації нотаріальних дій та у Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що формує відповідний витяг, який долучає до примірника договору купівлі-продажу призначеного для набувача та відповідної регіональної комісії.
Для формування єдиної практики пропонуємо в текстах договорів купівлі-продажу нерухомого майна, в залежності від інформації в документах, зазначати окремим пунктом:
відповідно до п. 15 «Порядку та умов надання у 2020 році субвенції з Державного бюджету місцевим бюджетам на проектні, будівельно-ремонтні роботи, придбання житла та приміщень для розвитку сімейних та інших форм виховання, наближених до сімейних, забезпечення житлом дітей-сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб з їх числа», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 615 від 26 травня 2021 року та звернення регіональної комісії, утвореної відповідно до рішення виконавчого комітету ХХХХХХХ міської ради ХХХХХХХХХ району ХХХХХХХ області № 111 від 11 липня 2021 року, викладеного у листі № 11 від 11 січня 2022 року, одночасно з нотаріальним посвідченням цього договору на Предмет договору, житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, накладається заборона відчуження строком на десять років, про що нотаріус, який посвідчив цей договір вносить відповідний запис до Державного, реєстру речових прав на нерухоме майно.
Листи НПУ не є нормативно-правовими актами або їх роз’ясненнями, мають інформаційний та методологічний характер і не встановлюють правових норм.
11 лютого 2022 року
Правління відділення НПУ в Кіровоградській області
Помітили помилку в тексті? Будь-ласка, виділіть текст та натисніть Ctrl+Enter. Ми вдячні Вам за допомогу.
